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Ref: 1107B
VÍDEO EM: https://youtu.be/mf7z2HdIWlM
ÁREA DE LOCALIZA????O:
https://www.google.pt/maps/@39.7670432,-7.8544412,13.29z
IM??VEL:
MORADIA T3 COM QUINTA PRONTA A HABITAR.
A propriedade tem de uma área total de +/- 12.000m2, 135m2 de superfície coberta, e 250m2 de área de construção;
O imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico;
TIPO DE PROPRIEDADE:
Moradia T3 com terreno à volta, em bom estado de conservação e pronta a usar.
CARATERÍSTICAS/DIVIS??ES:
A casa é composta por:
Rés-do-chão com 2 divisões (Garagem e arrumos). 1º andar com 7 divisões (3 quartos, 2 salas, cozinha e wc), e sótão amplo. Á volta da casa existe uma zona de jardim, com espaço suficiente para uma piscina.
INFRAESTRUTURAS:
A eletricidade (EDP), água da rede, fossa séptica encontra-se conectada e ligada. As telecomunicações e saneamento básico localizam-se na estrada de acesso à propriedade, facilmente acessíveis;
TERRENO:
A qualidade do solo é muito boa, tem uma nascente, poço com nora + 2 poços, muitas árvores de fruto, olival, videiras, sobreiros, etc. Ao fundo da propriedade localizam-se 2 dependências agrícolas (antiga adega e arrumos). O terreno é ideal para um projeto agrícola, horta, lazer, etc;
O declive do terreno vai de plano a moderado, e a propriedade encontra-se parcialmente murada (parede);
Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo, e potencial para investimento em turismo rural/habitação, ou ecoturismo, etc;
LOCALIZA????O:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da vila local, sem vizinhos diretos e próximo de todos os serviços fundamentais;
Os acessos são bons, em alcatrão e terra batida, e possui uma excelente exposição solar, virado a Sul, nascente e poente e vistas ótimas panorâmicas sobre a vila e natureza envolvente;
GEOGRAFICAMENTE:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 45km), concelho de Proença-a-Nova (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (com todos os serviços). Encontra-se a 9km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto;
IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 100?? Ref - 1107B -
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