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Encantadora quinta com 4,3ha, situada na margem norte do Rio Lima, rodeada por muros em pedra, com casa solarenga construída em finais do século XVII, com 400m2, classificada com certificado energético A+. Apta para turismo e produção de vinho, kiwis...
A sua excelente localização permite que goze de enorme privacidade e sossego, rodeada por arruamentos alcatroados.
A quinta tem área de jardim, piscina, árvores de fruto, vinha, uma moderna estufa e horta biológica e campo de cultivo. ?? auto-suficiente em termos de água, com mina, vários poços e furo artesiano. ?? igualmente auto-suficiente no que respeita ao aquecimento da casa principal.
Tem adega, lagar e espigueiro em pedra e uma segunda casa, a antiga casa dos caseiros, de arquitectura rústica, com paredes em pedra.
Toda a propriedade está muito bem cuidada e desde 2012 têm vindo a ser feitas várias obras de modernização e ampliação, designadamente:
?* Construção de raiz de novo armazém com estrutura em madeira, com quatro áreas em ?open space? perfazendo um total de 465 m2 (35,80 m x 13 m) + alpendre coberto com 240 m2 (35,80 m x 6,70 m), com garagem e oficina e duas casas de banho completas. Este espaço pode ser convertido em quatro apartamentos com mezanine;
?* Construção de lavandaria, com 43m2, para apoio às duas casas, com vidro triplo, caixilharia térmica e madeira laminada, podendo ser convertida em apartamento;
?* Piscina: instalação de sistema de limpeza e bomba de calor Daikin para aquecimento da água;
?* Construção de superfície coberta com cerca de 300 m2 em chapa lacada com isolamento térmico para armazenamento de lenha;
?* Casa principal: caldeira a lenha da marca alemã HDG de 30KW e bomba de calor Daikin com 2 depósitos de inércia (2 000 litros); depósito de AQS de 500 litros; bombas Grundfos com colector e circuito de distribuição, aparelhos de ar condicionado multi-split da marca Mitsubishi com unidades interiores nos quartos, corredores e sala e possibilidade de adicionar novas unidades interiores;
?* Construção de área técnica e instalação de sistema eléctrico geral com colocação de quadros eléctricos novos, com corrente trifásica, e rede de cablagem distribuída por toda a propriedade;
?* Instalação de central telefónica Siemens com 21 extensões e rede de internet distribuída por todos os edifícios: casa principal, casa 2 (casa dos caseiros), armazém, lavandaria;
?* Instalação de sistema de vídeo porteiro com monitores em todos os edifícios;
?* Construção de cisterna com bomba de pressurização Grundfos para distribuição de água por toda a propriedade. Foram criadas 20 zonas de rega automática, principalmente para a área de jardim. Tem ligação à rede pública;
?* Construção de furo artesiano com bomba Grundfos para captação de água a 90 metros de profundidade;
?* Instalação de estufa com 250 m2 com sistema de rega e fertirrigação e abertura/fecho automático da cobertura, controlado por sensores de temperatura, de chuva e de vento;
?* Instalação de sistema de iluminação exterior nocturna com sensores de crepúsculo;
?* Dois tractores John Deere, atrelado e reboque florestal, adquiridos em 2011.
DISTANCIAS:
?Ponte de Lima: 3 km
?Nó da A27: 4,5km
?Viana do Castelo (A27): 25 km
?Porto (A27+A28 ou A27+A3): 90km
?Vigo (A3+AP9): 80km
NOTA:
Existem ainda quatro terrenos rústicos, junto da quinta, num total de 2,3ha, aptos para produção agrícola (vinha, kiwis...), podendo ser urbanizados.
Estes terrenos poderão entrar no negócio. Ref - PFOZXC314 -
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